全人无优

贴一个笑话，是爸爸和女儿之间的对话。以后要当爸爸的男同胞们，看完之后应该要有点危机感啊。好了，看笑话吧。 点击下面查看视频

网易新闻：上海规定 住宅用地不再公开举牌竞拍 新闻说：日前，上海出台土地竞价新规，现场书面”密封”报价取代以往的公开举牌竞拍，希望借此遏制地价疯长的局面。 从规定的内容看，上海政府的初衷是多么地良好。希望从降低建设成本上入手，控制目前高昂的房地产价格。从某个短暂的、目光短浅的角度来讲，这的确是个可以令人感觉成效迅速的方法。 但是，现在房地产过热的主要原因是盲目投资与炒房造成的。之前，政府出台规定提高了二手房的成交费用，限制了炒房动机，当然，这规定也并不是非常受那些无房阶层的欢迎。因为二手房的价格提高，也直接使这一部份人的买房成本提高了。 但上海的这一规定，却使我感到疑惑。不实行竞拍后，受益最大的将是谁？是普通买房者吗？从单纯的降低成本=降低价格，这一公式上看，似乎是这样的道理。但现在房地产市场是卖方主导的，房地产商和炒家在很大程度上主导着市场的价格，这是国家三番五禁房地产价格依旧居高不下的原因。所以，即使成本降低，普通买房者依旧不是最大的受益者。原因是最终的市场价格的形成不是普通买房者能影响到的，所以价格不可能会向普通买房者有利的方面倾斜。每个商人都希望以最小的成本获得最大的利润，而政府的这一规定，似乎满足了商人们的希望中的一条。 普通买房者永远都只是市场中的弱者，所以政府在房地产商和买房者中扮演的角色就是利益的平衡者。使天平往普通买房者倾斜。而影响买房者利益的就是最终的市场价格，怎么样降低最终的市场价格才是决策的方向，而控制一个合理的利润比例是降低市场价格的根本。 同时，正如许多人担心的一样。不实行竞拍后，暗箱操作的可能性增加了，这样使市场可能就更加混乱了。房地产商们为了获得某块地皮，使用的方法可能就会无所不用了，而这些隐形成本最终还是会算在普通买房者身上。