全人无优

网易新闻：上海规定 住宅用地不再公开举牌竞拍 新闻说：日前，上海出台土地竞价新规，现场书面”密封”报价取代以往的公开举牌竞拍，希望借此遏制地价疯长的局面。 从规定的内容看，上海政府的初衷是多么地良好。希望从降低建设成本上入手，控制目前高昂的房地产价格。从某个短暂的、目光短浅的角度来讲，这的确是个可以令人感觉成效迅速的方法。 但是，现在房地产过热的主要原因是盲目投资与炒房造成的。之前，政府出台规定提高了二手房的成交费用，限制了炒房动机，当然，这规定也并不是非常受那些无房阶层的欢迎。因为二手房的价格提高，也直接使这一部份人的买房成本提高了。 但上海的这一规定，却使我感到疑惑。不实行竞拍后，受益最大的将是谁？是普通买房者吗？从单纯的降低成本=降低价格，这一公式上看，似乎是这样的道理。但现在房地产市场是卖方主导的，房地产商和炒家在很大程度上主导着市场的价格，这是国家三番五禁房地产价格依旧居高不下的原因。所以，即使成本降低，普通买房者依旧不是最大的受益者。原因是最终的市场价格的形成不是普通买房者能影响到的，所以价格不可能会向普通买房者有利的方面倾斜。每个商人都希望以最小的成本获得最大的利润，而政府的这一规定，似乎满足了商人们的希望中的一条。 普通买房者永远都只是市场中的弱者，所以政府在房地产商和买房者中扮演的角色就是利益的平衡者。使天平往普通买房者倾斜。而影响买房者利益的就是最终的市场价格，怎么样降低最终的市场价格才是决策的方向，而控制一个合理的利润比例是降低市场价格的根本。 同时，正如许多人担心的一样。不实行竞拍后，暗箱操作的可能性增加了，这样使市场可能就更加混乱了。房地产商们为了获得某块地皮，使用的方法可能就会无所不用了，而这些隐形成本最终还是会算在普通买房者身上。

上海市政府最近出台了新《业主公约》增补规定：其中规定”民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。 以制约目前”群租”现象。 众所周知，上海房价很高，房租自然也非常高。此规定无疑对低收入的无房族是一大打击，因此，大多数外来打工者、大学生将面临极大的考验。 很早就听说上海人排外，连KFC里都只说上海话，不过这点可以原谅，中国这地方都这样。经济稍微好些的地方都排外，不过只排穷人，从现行的暂住登记就可以很明显发现。我以前搬家到另一个村（其实与我原来的村是连在一起的，只是属不同的镇）就得办个暂住证，一个人要30多块钱一年。小时候我不懂，也不明白什么。现在觉得非常可笑，在自己的国家居然要暂住，难道我是外国人不成。这种规定对经济越发达的地方越能体现他们自大的优越感。当然，我不想要追究什么国人这种心理。那太复杂了，我三句半话也说不清楚。只是上海这次的规定真的是太小家子气了，和他们的俣侬软语一样”小家碧玉”。而这刚好对准了我的神经，从小我就厌恶这种属地不属人，属家不属人的优越感。上海是发达，是好，但不意味着上海人就有什么了不起。我在的镇以前是个小小的渔村，与县城自然是不能比。后来通过大家的努力，现在县城在我们眼中就是山头地。所以，打小我就对住县城、省会甚至是首都的人这一类的名词烦感，在他们身上总是一副”偶是城里人”，看人的眼神都是”侬是乡下来的吧”。所以，在上海这个伪自由的地方，偶真想去去，感受下伪自由的排外主义。以后老子有钱了，就在自大的上海淫面前现。 虽然中央已经把上海定义为中国的金融中心，上海人老是想着自己是国际大都市，但偶还真是看不爽你们。 上海租房新规:男女朋友不能合租一间房 [@more@] Technorati : 上海, 排外, 群租